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2007年7月22日 (日)

ヤバイ!金利が上がってる...

金利が僅かずつですが上がってますね。
今までのゼロに近い金利は後どれぐらい続くんでしょうか?
バイクの金利など多少上がっても痛くありませんが、住宅ローンの金利は元金がでかいのでちょっと上がっただけで身震いするほど利息が増えます。

FZ6を買う時に利用したみずほ銀行のローンが 3.9% → 4.4% にあがりました。
これは残金が30万円程なので大したことないのですが、950万円借りてた住宅ローンが 2.325% → 2.575% に上がったのは痛いですね。
これは当初 2.075% で借りてた奴なので、すでに0.5% も金利が上がったことになります。

ついているのは、今まで2.075の低金利で返済できたので、既に590万円ほど返済済みだと言う事です。
残金が360万円残ってますが、あと4年で返済は完了しますから、多少金利が上がっても何とかなります。
なんてったって年に100万円のペースで返してますからね。

最終的に住宅ローン金利は5%の後半まで上がると思ってましたから、出来るだけ低いうちに返せるように期間を35年 → 10年に思いっきり短縮したのが利いてます。

問題は財形住宅融資の方です。
こっちから2,300万円も借りているので、これが 5% 後半に上がると働いても働いても手元に金が残らないなんてことになります。
私が借りたときの金利は 1.93% でしたが、その5年後に金利の見直しがあって 1.62% に下がりました。
この安い金利が後3年続きますので、この安い金利のうちにまとめて300万円くらいは一括返済をやって元金を大きく下げたいです。

公的融資ですから金利は市中金利より安めです。
みずほ銀行が 2.574% なのに財住金は今でも 2.08%ですからね。
でもこれほど安い財住金でさえ平成2年の金利は 6.65% でした。
住宅ローンはここまで上がる可能性があるんです。

金利が7% に近づくと、10年で同額の金利が掛かります。
つまり2千万円かりると利息を入れて4千万円返さなくちゃいかんと言う訳で、高金利時代は家を買うのを諦めてました。
財住金から借りると会社が利息の半分を負担してくれるので楽とは言え、とっとと返して楽になりたいですね。

なんかなぁ
バイクを買い替えだとか、車を買い替えなんて言ってる状況じゃなくなってきたのかも。

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