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2014年12月 4日 (木)

選挙結果が住宅ローン金利に影響しませんように..

まじで冗談じゃないです。

来年2月で次の5年の住宅ローンの変動金利が決まると言うのに、この時期になにしてんだよ。安倍首相の糞野郎。

まあ、政治には全く期待していなくて、どのみち特権階級しか潤わないのですからそれを見越して対応する訳ですよ。

これだけ円安に振れるとガソリン価格もそうですが、食料品全般が値上がりしますよね。
1ドル80円から120円に上がったのですから、食料品は1.5倍に上がってもおかしくなくて、企業の努力と言ったって無理がありますから価格は今後すべて右肩上がりです。

こうなってくるといくら金利が低いと言っても金額が大きいので住宅ローンを35年のまま払って行くのは考え物です。

と言う事で2年後を目途に全額返済を考えています。
その時点の残高は1,400万円ちょいですね。

みずほから借りた1,000万円は11年で全額返しました。
金利を含めて1,250万円ぐらい払いましたね。

財形からは 2,450万円借りて残り1,516万円です。
これを2年後に全額返済してしまいます。

まあ、多少金利が上がっても2年後に全額返せば金利は微々たるものです。

財形はこの15年で1,300万円払いましたが元本は850万円ぐらいで、のこり500万円ぐらいが金利でした。

みずほと合わせて2,500万円ローンを返しましたが、そのうち750万円ぐらいが金利でしたので、住宅ローンって馬鹿になりません。

変動金利で金利は随分と抑えているのですが、固定金利で借りている人って物凄い損をしていませんか?

2年後に全額返すと3,980万円のマンションを頭金300万円を除いて総支払額4,200万円ぐらいで返済が終わります。頭金込みで4,500万円なので賃貸よりずっと安上がりでした。

うちの物件タイプだ15年落ちの現在で坪単価4,600円で賃貸に回るので、この15年の平均を5,000円とすると、29坪なので15年間の家賃は2,610万円です。

でも払ったローンは2,500万円なので買った方が安かったですね。

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