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2015年7月31日 (金)

エアコンが明日届く

そろそろ壊れる頃だよな?
と思っていた矢先の突然死なので心のダメージは無いのですが、財布のダメージは大きかったですね。

この暑さで今年売る予定のエアコンは(家電量販店が在庫として仕入れている分)ほぼ出尽くした様で、私の前に契約した家族は近隣の店舗から在庫を回して貰ってやっと購入できたようです。

私の場合、リビングが12畳で隣の和室が6畳なので最低でも冷房能力が3.6kwのタイプにしないと両方の部屋が涼しくなりません。いつも合わせて18畳のリビングとして使ってていますので..

ところがこのタイプが一番出る様で、在庫が何処にもありません。
メーカーからの取り寄せになるので早くて8/7頃。まあ10日過ぎと考えてくださいと言われてしまいました。

それでは意味が無いので在庫が有るのはどれ?と尋ねると。
4.5kwタイプなら在庫がありますが、200Vへの電源工事が必要ですとの事。
どういう工事なのか尋ねるとブレーカーの切り替え工事とコンセントの交換なので正味10分の工事ですとの事なのでそれに決めました。

40Aの契約はブレーカーまで200Vが来ているので簡単なのだそうです。

戸建ての場合、200Vで電柱から引き直す工事が必要なので、結果として人気が無いから3.6kwタイプより安く買えました。ラッキーでした。

それでも\158,000なので財布には痛いですね。
壊れたエアコンの取り外しとリサイクルでの引き取りも入っているので安かった方だとは思います。

価格.comで一番安いお店と比較すると同じ条件で\156,500円なのでヤマダ電機もなかなか頑張っていますね。

でもこれでSony純正のズームレンズ(FE24-240mm)を買う夢は諦めました。
まずはエアコンですよ。
リビングにこれが無いとこの夏を乗り越えられませんから。
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2015年7月29日 (水)

エアコンもパソコンも壊れた

この暑さの中先週の土曜日からエアコンを使い始めたのですが、昨日壊れました。

入居時に付けた1999年製霧ヶ峰ですので丸15年で息絶えました。
まあ長寿だったと言えますね。

同時期に書斎に入れた霧ヶ峰は5年で壊れて修理→その後5年で故障。

面倒なのでそのまま放置しています。

問題はパソコンです。

3TBのHDDを8台積んでRAID10を2セット組んでいます。
その他に起動用で1台積んでいますが、全く起動しません。

大切なデータが沢山入っているのですが、どうやったら救済できるのか..

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2015年7月26日 (日)

ブレスエアーの効果は絶大です。

昨日やっと届きました。

一晩だけですが汗疹が消えました。効果絶大です。

寝心地も悪くないです。最近のビジネスホテルに大量に導入されているらしいのですが、確かにこれと同じ寝心地のホテルが多いです。

トゥルースリーパーのすっぽり包まれる感覚とは違い、かなり硬めのベッドと言う感じで体の沈み込みが殆どないです。

でも一番の違いは蒸れない事です。そのおかげで汗疹が消えました。

これは手放せないですね。

トゥルースリーパーは..捨てるの勿体無いので保管しときます。

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2015年7月25日 (土)

マンションナビで現在の価格を調査

何処まで信用できるサイトなのか今後調べてみますが、過去の売買履歴と近隣の同程度のマンションとの比較を自動的にやっている様なので多分大丈夫でしょう。

アルゴリズムが改良されて更に良くなることを期待します。
今でもかなり正確ですけど。

さて、今日の相場は売却なら1,940万円~2,140万円。
賃貸に回すなら12.4万円~14.4万円と出ました。

今住んでいるマンションは72.5㎡付近の物件が大多数を占めるため、マンション自体の相場観としては売却時1,730万円と賃貸なら11.3万円だそうです。

賃料の方にはどうやら管理費が含まれている様ですね。
実際に賃貸で募集されている方は管理費別で9万円~10.5万円で5物件ほど出ています。

自動回答ではありますが、私が過去の取引状況などを調べた上での相場観とほぼ一致するので間違いないでしょう。

現在の住宅ローンの残高と比較すると売却額が500~600万円ほど高いので、突然倒れた時でもローンの残骸に悩む事は無いですね。

売ってしまおうか悩み中ですが、長期金利が上がらないならこのまま返済してしまって(繰り上げで)、後は管理費と固定資産税を月割りで4万円ちょっと払うだけの生活に突入したいです。

そしてステップワゴンを手放して軽自動車に乗り換えるのも有りですね。
ステップワゴンはバイクを運搬するために買いましたが、バイクを置けなくなったのでこんな高い(しかも燃費も悪い)車に乗る理由が無くなりました。

デミオでもいいけど。

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2015年7月21日 (火)

小嶋陽菜と柏木由紀の区別がつかない私ですが

松井玲奈は判ります。

今回BIG4に正式に加入しましたね。
随分前に彼女の鉄っちゃん振りが凄くかわいいのでファンになってしまいました。

鉄っちゃんには乗り鉄、撮り鉄、などいろいろあますが、松井玲奈は顔鉄ですか?
初代新幹線の顔に抱き着いていましたね。

かわいいっす。

AKBグループが秋葉原に劇場を出す前から秋葉原に入り浸っていたので経緯は知ってますが、個々のメンバーには興味がありません。

でも鉄っちゃんの松井玲奈には興味が湧きます。

(* ̄ー ̄*)

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2015年7月20日 (月)

これって..コスプレ?

Dscn19881

今日の稲毛海浜公園のコスプレーヤー?なのですが、誰のコスプレ?

この時期になると、誰のコスプレなのか判らない人が増えますね。
私の友人は衣装を手作りしている人が多いので、夏バテ対策?で軽装なのは理解しますが、もう一手間欲しいかも。

でも、稲毛は普通の人とコスプレの人が共存できてる貴重な場所ですね。

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なんかムラムラしてきた?

Kymco Racingking 180Fi を手放してステップワゴンにのる確率が目茶目茶上昇している今日この頃ですが、やはり車での移動は無駄が多過ぎます。

でも稲毛海浜公園までは片道12kmほどあるので、ステップワゴンに付けたファミリーバイク保険で賄える125ccで行くなら2stですよね。

でも2stは既に15年前に生産中止になっていて新車は手に入りません。
競技用は別ですけどね。競技用は...

さて、非合法な事ばかりやってても面倒なので過去に生産された車両を探しているのですが、スイス仕様のDT125Rとかもうちょっと規制が緩い時代のTDR125Rとかが今でも入手可能ですね。

ホンダのLS125なんかもヤフオクに出品されてますが、ホンダは古くなると部品が入手できなくなるのでヤマハですね。買うなら。

でも、マンションの敷地内に置けなくなったので玄関の中に入るサイズで探します。

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東洋紡のブレスエアーを注文して見ました。

今使っているベッドはマットレスの上にトゥルースリーパーを載せていますが、素材がウレタンなので基本的に吸い込んだ汗はウレタンの中に残ります。ウレタンは基本的に吸い込んだ水分を保持するので、室温が相当高くならないと蒸発しません。

台所用のウレタンはスカスカなので乾きますが、高反発、低反発に限らず寝具用のウレタンは湿気が溜まりやすいですね。

そのため夏になると寝汗でじっとりするので涼感ベッドパッドが欠かせません。

とりあえずベッドパットを頻繁に洗って対処していましたが、今月に入ったぐらいから両方の脇の下と背中に汗疹ができて治りません。

そこで原因を考えて見るとトゥルースリーパーの中に浸み込んだ汗ぐらいしか汗疹の原因が見当たりませんので、夏場はトゥルースリーパーを使わない事にしました。

その代替品として選んだのがブレスエアーです。
理由はエアウィーヴが高くて手が出ないからです。

Photo

どちらも腰痛の改善など寝返りのし易さを追求して生まれた製品ですが、構造上汗を吸い込まないので私の用途にぴったりです。

ダブルベッドサイズだと普通に25,000円ぐらいするのですが(エアウィーヴだと約10万円もします)、エアドリームで安売りしていたので15,000円で買えました。溜まっていたポイントが1,800円あったのでそれを使っています。

さて、到着が楽しみですね。

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2015年7月17日 (金)

Commlite製の電子マウントアダプターが届いた

α7Ⅱ用に発注した物が今日届きました。DHL便で香港から5日で届きました。

早速α7Ⅱに付けてキヤノンの70-300mm L レンズを付けて動作を確認すると、今使っているSTOK製とほぼ同じ感覚です。

先ず完全にピントが合う確率が非常に低く、でもスー、スー、スッてな感じでピントが行って来てちょっと戻ってピントがほぼ合うのですが、ピッ!と言う音がでません。

スッの後にフォーカスリングで微調整すればピントが合うので問題ないと言えば問題ないのですが、ダイレクトマニュアルフォーカスに移行した時にピント拡大が効かないのが痛いですね。

まあ安い電子アダプターでここまで動けば買いですね。
私の場合STOKを持っているのでちょっと損したかな?

ただ、レンズの相性はあるのでSTMならスイスイかもしれませんね。
持っていないけど。

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2015年7月13日 (月)

マンションは負動産なのか?

本来は不動産ですよね。

でも空家率が都内でも30%に届く地域が出てきましたし、湾岸地区にドカドカ建設中のマンションが今年の秋以降に賃貸市場に出て来るので、地域によっては更に空家率が上がりそうです。

今の賃貸市場は借り手が圧倒的に優位なので、当初二ヶ月は無料とか普通に行われていますし、空家率が高くなれば当然賃貸価格も下落しますから今後は賃貸住宅に住むべきでしょう。

都内に住んでいればバイクも車も保有する必要がないし、大抵の場所は駅まで徒歩で通えますよね。通勤時間だって30分以内でしょうし。

実は毎月の経費をどうにか抑えられないか検討しています。
今は毎月こんな感じで固定的にお金が出て行きます。

  1. 住宅ローン:71,467円
  2. 月極駐車場:10,285円
  3. アドレスV   :12,000円(オリコ)
  4. STワゴン   :44,500円(ホンダから2年前に購入)
  5. 管理費月額:29,100円(マンションの修繕積立金等)
  6. ドコモ月額 :16,500円(マジ高いです。何とかしたい)

これだけで毎月183,852円も掛かっているのですが、検討中の駅から徒歩30mの賃貸に移ると徒歩圏内にスーパーが3軒もあるので車もバイクも不要になります。

と言う事は必要な時だけレンタカーを借りる事にすれば、ステップワゴンを売却してローンと駐車場の料金をカットできますし、年間6万円の保険料もカットできます。

アドレスVぐらいは持ってていいかな。
足として便利ですし維持費がタダみたいなものですから。保険がちょっと掛かるぐらいかな。車のファミリーバスク特約が使えなくなるので。

津田沼は東京まで快速で28分。各駅停車でも秋葉原まで28分。

山手線から31分以上が郊外の定義らしいので、津田沼はギリギリ郊外ではないと言えます。つまり売りやすい。買い手が付きやすい。

当初賃貸に回してと考えましたが、ローンの残が1,400万円なので負動産になる前に手放して賃貸に移る方がメリットがあるように思えてきました。

今売却するとローン残高以上の金額で売れるので、賃貸に回して借り手が付かないリスクを考えたら売却もありですよね。
そうすると毎月の経費がぐっと抑えられます。

  1. 住宅賃貸料:75,000円
  2. 管理費月額: 2,000円
  3. アドレスV   :12,000円(オリコ)
  4. ドコモ月額  :16,500円(あと一年で下がるし..)

合計105,500円なので78,352円のダイエットです。
差額を貯金に回せば将来が楽ですよね。

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2015年7月12日 (日)

流石に今日はシアサッカー生地の半袖にした

暑いですねぇ

でも昨日よりはコスプレイヤーの数は多かったです。
先週撮った分も含めて幾つか載せて見ます。

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今年の夏は暑くなりますかね?

群馬は35度まで行ったみたいですが..

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Commliteの電子マウントアダプターを発注してみました

01_2

これです。Commlite製の電子マウントアダプターですが、評価が載っていないのでちゃんと動くのか判りません。

α7Ⅱ用の電子マウントアダプタは結構な種類が出回っていますが、どれも評価は『動くことは動くけど、笑っちゃうぐらい遅い』ですね。

どれぐらいあるかと言うと

  1. STOK製 CM-EF-NEX2 \14,800 これ以前買いました。
  2. Signstek製 CM-EF-NEX2 \11,990
  3. FOTGA製 EF/EFS-NEX \8,500 →安過ぎて怖い。ちゃんと動くのか?
  4. Viltrox製 EF-NEXⅡ \12,600
  5. METABONES製 EF-E \67,800
  6. TECHART製 EOS-iNEXⅡ \24,800
  7. Commlite製 EF-NEX \10,770 → 今回発注
  8. Kernel製 EF-NEX AF \14,980
  9. KIPON製 EF-S/E AF  \34,800
  10. YONGNUO製 →α7系はダメらしい

STOK製は悪くは無いのですがAFで合焦マークがなかなか出ない事と、タムロン、シグマ共に動作しなかったのでMFのツァイス用だと割り切ってます。

でもキヤノンの70-300mm Lレンズがちゃんと動作する物を見つけたいので、評価が無いこれにしました。他は笑っちゃうほど遅いと評価が付いているのでSTOKと変わらないですから。

さて、二週間ぐらい掛かって香港からやってくるらしいです。
届くのが楽しみですね。

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2015年7月11日 (土)

Kymco Racingking が売れた。タムロンはM3と相性がいい

今日の午前中にKymco Racingking 180Fi の早期終了を打診されたので金額を聞くと195,000円で売って欲しいとの事。

一昨日現物確認にわざわざ横須賀から来た人なので20万円なら売ると答えまたところ、それでOKだったので早期終了して先程ナンバープレート等一式を送りました。

恐らく21万円前後で終了すると思っていたので若干損した気がしないでもないですが、現物を見て入札してきた人なら後々もめる事もないので良しとします。

さて、その後お昼ご飯の時にAmazonからタムロンのレンズが届いたのでいつもの公園に持って行きました。

今日は流石に暑ったので人が殆どいません。
コスプレの人達も殆ど来ていなくてこれからの季節は撮るものに困っちゃいますね。

タムロンのレンズはとてもコンパクトで軽くていいです。

AFも普通に早くてすべてのモードが使えるので純正と変わらないです。

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2015年7月10日 (金)

α7ⅡとEOS M3の使い分け

EOS M3用にタムロンの18-200mm F3.5-6.3 DiIII VC を購入しました。
EF-Mマウントの便利ズームでM3対策が施された奴です。

EOS M3には70-300mmの白レンズを持って居るのですが、マウントアダプター経由で使うのでM3のボディに対して大き過ぎる事と、重量が1,050gと重いのでM3で使うには気が引けます。

これもNikon Coolpix P900を持って居るので300mmを超える望遠側はどうせ記録用だからP900に任せちゃえって居直った結果でもあります。

α7Ⅱ用のAF対応アダプタの性能が上がってストレスなく使えるようになれば70-300mmはα7Ⅱで使います。
その日が来る事を願ってSony純正のFE24-240mmは買いません。

こうなるとEOS M3は11-22mm、22mm、18-55mm、18-200mmと4本のEF-Mマウントが揃ったことになります。18-55mmは焦点距離が完全に被っているので防湿庫の肥やしに決定ですね。
EOS M3はタムロンの18-200mm F3.5-6.3 DiIII VC を付けっ放しにします。

α7ⅡにFE28mm/F2を付けっ放しにしていますが、α7Ⅱはこれと21mmのワイコンを持ち歩けば十分です。あとはツァイスのSonnar T* 1.4/50mmも軽くて持ち歩きに便利なので持って行きます。

この2台にP900を持って行けば総重量も抑えられてどんな時でも対応できるセットになります。

コンタックスは処分してこのレンズの費用に充てます。

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2015年7月 8日 (水)

現在の住居を賃貸に回して自分は駅前の賃貸に移る計画

今のマンションは最寄りの駅まで徒歩10分(購入時のマンション案内では8分)と比較的遠い部類に入りますが、バス停なら徒歩4分です。

ただしバスは定刻通りに走らないので朝7:10に自宅を出て、新京成の踏切待ちでイライラしながら乗ると7:40頃にホームに到着できます。片道30分かかっていることになります。

実はこれは順調な方で雨の日は道路が混雑するので、あと何分で駅に着くのか全然読めないのがバス通勤の嫌なところです。酷い時はホームに到着すると7:55何てこともあるので、通常はスクーターで津田沼駅まで通います。

朝7:23分に自宅を出て7:39頃にホームに到着ですから片道16分ですね。バスより正確でストレスがありません。

今回、理事会の決定で駐輪場の契約が無いバイク類は敷地外の駐輪場に停めるか処分しなくてはいけなくなり、Kymco Racingking 180Fiは処分することにしました。
完全に処分するのか、代わりにホンダのグロムを買って玄関内に入れようかと思っています。

通勤に使うアドレスV125は入居時からバイク置場を確保しているので問題ありません。

処分について色々な事を考えるうちに、『今のマンションを賃貸に回してもっと条件の良い賃貸住宅を借りるのもありだよね?』と気になって調べると、このマンションの72平米の物件が95,000円で募集中でした。

と言う事は1平米あたり1,329円坪単価は3平米で計算するので3,958円です。
去年の募集価格は4,100円ぐらいでしたので築年数が増えた分下がりましたね。

私の場合92.5平米なので約123,000円で賃貸に出せそうです。
しかも南の角部屋なので4部屋が南向きでバルコニーが2面、東の和室と西の洋間は2面採光です。

今募集している物件は一般的な田の字型レイアウトなので西側(外廊下側)に洋間が2室と東側に和室です。
これと比べたら南向き4部屋のうちは2万円ぐらい上乗せ出来そうなので14万円で募集できるんじゃないかな?

毎月の住宅ローンが71,467円(ボーナス支払い無し)で、固定資産税が年間14万円掛かって、管理費が29,000円毎月掛かるので年間の総支出は1,345,604円で1ヶ月あたり112,133円です。

14万円で賃貸に回せるなら、単純に比較すると毎月28,000円ほどの差額を新しい賃貸住宅の補助に回せます。

そしてこの近辺で50平米程度の物件を探すと..
最寄駅の駅前(徒歩30m)に2LDKで55㎡の物件が7.5万円でありました。
ホームまでダッシュで1分ですから通勤の足としてスクーターを維持する必要がありません。

雨が降っても傘要らずですし、電車なので時間に正確。

これを月に何日かの雨のために決行するか..
無理ですね。

でも、これで今のマンションの支払条件が、同じ物件を賃貸で借りるより安くなっていることが確認出来て良かったです。

頑張って前倒しでローンを返済したおかげですね。

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2015年7月 7日 (火)

京セラ製カールツァイスの今後

京セラがCONTAX Gシリーズのフィルムカメラを展開していた時にカールツァイス銘のレンズを生産していました。ホロロゴンだけはドイツのツァイス製ですけど

私が持って居るのはBiogon T*2.8/28mmとSonnar T*2.8/90mmの2本です。
これにα7ⅡでAFを実現できるアダプターを先日購入してα7Ⅱで撮影を楽しんでいます。

具合が良ければBiogon T*2.8/21mmを追加するつもりだったのですが、28mmでさえ周辺の光量落ちが予想以上でしたので、追加購入は諦めました。

フルサイズセンサーにフィルム用レンズを合わせるならそのレンズの設計を理解してからでないとダメですね。
フィルム用レンズが駄目なのではなくて、テレセントリック性が考慮された設計なのかが大事ってことです。

同じBiogon 21mmでもコシナ製のVMマウント物は周辺光量落ちも少ないので、Distagon 21mmと使い分けをするならこっちでしょう。

CONTAX Gレンズの21mm、28mmはマウントの後ろに大きくレンズが飛び出していて、テレセントリック性は最悪です。つまりフルサイズセンサーとの相性が最悪と言う事で、これを味として生かせる人(または普段の被写体)じゃないと高価な置物として終わってしまいます。

私の普段の被写体でどれに生かせるのか考えてみたのですが、FE28mm/F2及びワイコンを持って居る今となっては使い道が見出せません。

普段使いとしてはFE28mm/F2が予想以上に良いレンズなのでこれを使いつつ、しっかり撮りたい時はDistagonを持って行くこととし、コシナ製Biogonは諦めた方がいいですね。

同じ画角の広角レンズが沢山あっても無駄ですし、VMマウントのBiogon 21mmは電子接点を持たないのでExifに記録が残らないのもマイナスポイントです。

と言う事で凄く期待していたコンタックスGレンズですがアダプターとセットでヤフオクに流す事にします。誰か高値で拾ってくれませんかね?
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2015年7月 3日 (金)

Kymco Racingking180Fiを処分するしかなさそう。

バイクは多い時で6台同時に保有していましたが、現在は2台のみ。

昨年末ぐらいに『近々に置けなくなるらしい』と噂が流れたので処分を進めていたのですが、とうとうタイヤロック掛けるよと書面が回ってきました。

今契約しているバイク置場にKymco Racingking180Fiを置いて、毎日通勤に使っているアドレスV125を玄関に入れる手もありますが、毎日一番端っこの1号室からバイクを引いてエントランスに行くのもどうでしょうね?

アドレスV125は軽いので楽勝ですが、そこまでして持ち続けるのも面倒なので手放してしまおうかと思い始めています。

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ここに空きがあればアドレスV125を処分してRacingking180Fiを通勤用に入れ替えるのですが、空いていませんでした。

他にもう一か所空きを待っている駐輪場があるのですが、そちらも3年前からず~っと注意して見てますが、一瞬でも空いたことが無く、どうしようもないですね。

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速度が出ないと思ったらLANケーブルが古かった..

ずっとデータ移行をやってます。

最後の6TBに取り掛かったのが一昨日の夜ですが、一晩経っても、今朝になってもデータ移行が進みません。速度が10MB/sなんです。

もうずっと前からギガイーサの環境なのですが、前回HDL2-A6.0を買った時に付属のケーブルじゃなくて、20cmと短いケーブルを使ったのが失敗の素でした。

手持ちのLANケーブルはカテゴリー6だけの筈だったのですが、その20cmのケーブルはカテゴリー5だったのです。どおりで速度が出ない筈。

HDL2-A6.0もパソコンもAS5008Tも全てジャンボフレームの設定を9kbで合わせているので100MB/s近い速度が出るはずなんです。まさかLANケーブルが原因だったとは考えてもみませんでした。

でもこれで今日中に終われます。
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