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2015年7月25日 (土)

マンションナビで現在の価格を調査

何処まで信用できるサイトなのか今後調べてみますが、過去の売買履歴と近隣の同程度のマンションとの比較を自動的にやっている様なので多分大丈夫でしょう。

アルゴリズムが改良されて更に良くなることを期待します。
今でもかなり正確ですけど。

さて、今日の相場は売却なら1,940万円~2,140万円。
賃貸に回すなら12.4万円~14.4万円と出ました。

今住んでいるマンションは72.5㎡付近の物件が大多数を占めるため、マンション自体の相場観としては売却時1,730万円と賃貸なら11.3万円だそうです。

賃料の方にはどうやら管理費が含まれている様ですね。
実際に賃貸で募集されている方は管理費別で9万円~10.5万円で5物件ほど出ています。

自動回答ではありますが、私が過去の取引状況などを調べた上での相場観とほぼ一致するので間違いないでしょう。

現在の住宅ローンの残高と比較すると売却額が500~600万円ほど高いので、突然倒れた時でもローンの残骸に悩む事は無いですね。

売ってしまおうか悩み中ですが、長期金利が上がらないならこのまま返済してしまって(繰り上げで)、後は管理費と固定資産税を月割りで4万円ちょっと払うだけの生活に突入したいです。

そしてステップワゴンを手放して軽自動車に乗り換えるのも有りですね。
ステップワゴンはバイクを運搬するために買いましたが、バイクを置けなくなったのでこんな高い(しかも燃費も悪い)車に乗る理由が無くなりました。

デミオでもいいけど。

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